开门第一个件，我已经背熟了抵押注销所需的要件，脱口而出的要求抵押人提供申请书、委托书、营业执照复印件、注销证明、身份证以及产权证。
　　办件人有些疑惑地说自己没有产权证，我再仔细看了看他的申请书地址才发现，原来这是一笔期房抵押注销的待办件。
　　期房抵押注销与常见的现房抵押注销实际上大同小异，区别就是因为期房暂时无法办理产权证，所以预告登记时给他颁布的不动产登记证明可以当作临时的不动产权证来使用了，
　　所以说对待这个期房抵押注销的办件人，急忙改变自己要求，不再要求对方提供不动产权证，而是让对方找一下自己办理预告登记时那张不动产登记证明，是否在自己的手里面，找到以后然后就是指导产权人正确的在申请书、委托书、注销证明上面签字。
　　攒齐材料确认内容无误之后，就是录入系统，最主要的内容就是给前来办件的申请人拍照留存以及填写正确注销日期，之后向申请人发放不动产登记受理凭证，告知对方于7个工作日之后，来到我们大厅的指定窗口领取加盖过我市登记中心抵押注销专用章的不动产登记证明。

　　送走对方后，在登记系统里点击转到下一步的图标，并将纸质卷递给审批人员，这样，我的第一个抵押注销业务就算顺利完成了。
　　由于抵押注销业务确实操作起来比较简单，因此相对应的办理抵押注销业务的这个窗口的办件量自然要比别的窗口高。因此窗口工作人员为了节约时间，经常是在前一个抵押注销业务申请人办件的同时，让下一组的申请人在后面开始填写表格。
　　这样，就要求我们既办着窗口的件，也要同时留意着下一位申请人的填写是否正确，一心二用，这应该算是抵押注销业务窗口最需要具备的一个特质了。
　　我在窗口收件，也延续了这样一个传统。但是，可能确实是我的功夫不到家吧，一眼没盯住，填表人把申请书上本应该签在义务人姓名签名处的签字，结果给签在了权利人姓名签名处，完了，这个申请书直接废掉了。

　　办完前面一位办件人的业务，我请这位填错申请书的申请人坐到了我的办件窗口外。
　　对方问是否可以涂改，我告知不行，因为申请书尤其是涉及签字的地方，为避免出现篡改文件的情况发生，这里是不允许进行任何涂改的。对方追问不能改那该怎么办呢，我表示只能去联系抵押权人去更换申请书了。
　　说到这里，对方一下就急了，高声喊道他的抵押权人不在我市，而在南京，他的所有办理抵押注销的手续都是通过邮寄的形式寄给他的。他清贷也是因为有人看上他的房子了，给了他这笔钱进行清尾的手续，而且与对方约定了打协议、过户、交房的日子。这如果到日期了因为未结清贷款导致打不了协议，他是要按天赔付对方违约金的。
　　听了他的讲述，我也相信他说的确实属实，因为在这个市场火爆的时代，他的这种情况真的屡见不鲜。你说这个卖方要卖房一般需要结清贷款，而买方买房呢往往又要办理贷款，中间有那么多重手续。如果说有一天，存量房买卖，可以直接在过户的时候把卖方的贷款，移到买方身上，那该有多好啊。
　　内心感叹完毕，我对他说，对于他的遭遇我深表同情，但是我只是一个窗口的收件工作人员，我只有收件的权利。至于是否可以暂时收缴其他要件，而申请书容缺后补，我需要替他请示抵押注销的审批人员。对方点头表示同意，然后转入后台找到负责审批抵押注销业务的同事，将具体情况讲了一下。同事表示约号办件确实不容易，能办就尽量给他办了吧，毕竟抵押注销也是有7个工作日的审批时间，只要他这两天能把申请书尽快送回来，就可以先给他办理。

　　回到窗口，我先让他电话联系一下他的信贷员，是否可以再补一张申请书，确定没问题了。我告诉他申请书可以容缺后补，然后边说边把抵押注销业务给他办理完成了，然后告知他今天办理抵押注销业务就暂时先不给他领取产权证的受理凭证了。等他这两天申请书换回来之后，用申请书换受理凭证，他听后，千恩万谢的离开了。
　　在抵押注销窗口的第二天下午，刚一上班，我还没来得及叫号，昨天那位需要容缺后补申请书的大叔就风风火火的来到了我的我的窗口。看出来他是下面大厅刚刚开门就从一楼跑了上来，我示意他先把呼吸调匀，然后坐下来我们再慢慢说。
　　他坐下之后，边喘着粗气边从档案袋里面掏出了他补回来的那张申请书，没等我开口问他怎么补件补的这么快，他仿佛看透了我的心思，直接说自己昨天在电话里已经联系好抵押权人将申请书开好了，然后下午搭乘高铁前往南京，下高铁之后直奔抵押权人的所在地，终于赶在对方下班之前拿到了这份不动产登记申请书。休息一夜之后，在今早上乘坐最早一班的高铁，回到了我市，终于在下午上班之前赶到了我们单位。

　　我这次用铅笔在申请书上需要签字的每一个地方都打上一个对勾，示意他在对勾处签字。确认他签字无误之后，我将不动产受理凭证交给他，告知他具体哪天之后可以过来领取不动产权证。
　　他又是对我表示再三感谢，我说不用客气，现在市场这么火爆，约一个号那么难，我们但凡可以让大家容缺后补的，一定不会置之不理的，毕竟与人方便就是于己方便，给人留路就是给己积福嘛。
　　大叔临走的时候问了我一个问题“小伙子，你说像这种抵押权人在外地的业务，以后可不可以在外地直接办理？如果能办，那样改错也可以方便一点。”
　　“以后一定会的。”我笑着对他答道。前途是光明的，道路是曲折的，我相信。
　　在下午结束之前完成了这个昨天留下来的“历史遗留问题”，不用把这些事交接给明天再来的同事完成，也算是给这个为期两天的抵押注销收件生涯画上一个圆满的句号吧。
　　第二天，吃过早餐，没等科长找我，我直接去找科长了。兄弟我作为革命的一块砖，哪里需要哪里搬，这样的觉悟还是有的。我主动询问科长我的下一项工作是什么，科长指了指一旁的窗口告知我去协议窗口帮忙。
　　协议窗口，顾名思义，就是专门签订二手房买卖协议的窗口。在我看来，与抵押注销窗口截然不同的是，这个窗口应该是我们不动产登记中心的最繁忙的窗口，在这个窗口工作都是中心里的精兵强将，没想到我这么快就能加入窗口，简直有些受宠若惊。

　　来到协议窗口，这里的同事问我是来协议窗口具体干什么，我说科长说让我来给他们帮忙的，也没说具体做什么事。他们表示先干着看，一会儿有什么需要我做的来。我点头称是然后忙碌的一上午就开始了，
　　当然我所说的忙碌，指得是我们在协议窗口工作的那些同事。而我却像一个吉祥物一般杵在他们旁边，估计外面办件的群众不了解情况，或许还以为我也是个办件群众，但是却误入了办件大厅。