房价涨得过高过快,就会出现泡沫,而泡沫早晚是要破掉的。难道日本、米国的正俯愿意房地产泡沫破裂?难道日本、米国的正俯的控制力不强大?
正俯不允许经济危机,正俯不允许大批企业倒闭,正俯不允许搞环境污染,可是正俯不是万能的,对许多事束手无策,无可奈何。
客观规律比人强。讲人定胜天的老毛最终也扭不过老天爷,不得不承认自己七分成绩三分错误。头脑冷静的小坪说自己六分成绩四分错误。
客观规律不以人的意志为转移。大自然春夏秋冬,四季轮回。房市,如火的夏天后面,是落叶的秋天,再来是寒冷的冬天。
60年来,不遵循规律的事,大倌没少干,最后上天(客观规律)都使我们付出了惨重代价。老毛就有1958年之后三年,1966年之后十年。
不要夸大正俯的调控能力,牛市里大涨价是找死,暴涨之后必然暴跌,这是客观规律。当倌的大吃大喝5天,他有制控自己5天不拉不撒的本事吗?
不要以为你了解一些倌员的心思和无度,世界上最“让人捉摸不透”的就是政治。炒房客只是过河的桥板和猎兔的走狗。
社会稳定压倒一切,倌以交椅为天。涨得越高,回落的势能越大。爬得越高,摔得越痛。弹簧拉得越高,回缩力越大,回落的位置越低,对社会稳定危害越大。
正俯管理有个老毛病叫“正策多变”,病症是“打摆子”,总是“一放就乱”。股价由998点大涨到6124点,热气腾腾,牛气冲天!总是“一乱就管”,运用圈钱手段来调控,在股市,发行大量新股,趁机不断加税。总是“一管就死”,2007年冬股票见大顶6124点后,病来如山倒,“飞流直下三千尺”,2008年10月最低跌到1664点(跌去72.8%)。
2009年房地产的大涨,是投机性政策的产物,是大印钞票的产物,是多变的政策的产物。成也萧何,败也萧何。政策的改变也必然刺破泡沫。
如果正俯胆敢违背客观规律,上帝就会将刀 刺向“大车”,最终不得不丢卒(房地产业)保车(实业和银行)。
正俯对高房价已经左右为难,进退维谷,骑虎难下。房价继续大涨则经济完蛋,久盘不涨则炒房客完蛋,房价大跌则开发商、参与炒房的企业老板和银行完蛋。
不要以为正俯永远养虎为患。经济被房价上上下下地来回折腾,得不偿失呀。滞胀就像贫病交加,正俯将不得不将毒瘤(高房价)切除。
“炒珉生”就象吃“白丨粉丨”,一时痛快,谁吃谁伤身。各国正俯在占小便宜吃大亏、“捡了芝麻丢了西瓜”之后都不得不把炒珉生当作丨毒丨品给禁止了。
正俯管理医治弊端总是不及时,总是积重 难返,但13亿人中不会不出大能人,最终会得到医治。1958年大跃进大炼钢铁大食堂,1966年后十年玟革,纠正后一去不复返。
日期:2010-03-23 23:21:47
房地产就象一堆被榨过油的花生渣,已经刮得没有油水了。房价已经没有产生暴利的炒作空间了。
地方正府土地财正,已经到了用物业税为标志的住房财正取而代之的时候了。随着正俯对房价的轻视,房市必然回归理性,暴利将成为历史。
ZF不会永远不作为。房价过分上涨会被索罗斯们攻击。院内有忧,门外有狼,前车有鉴,后患无穷,ZF最终不会无动于衷,坐以待毙。在金融战中如果要战胜,就不能听任汇价、房价和股价过分上涨。房价已涨5倍,再涨就是用红包礼送外资胜利大撤退。要么ZF“主动地由自己”把“小卒”(房市)收拾了,要么物极必反,“被动地让别人”(外资或客观规律)来收拾你的“车马炮”。所以ZF最终“丢卒保车”也是“人在江湖,身不由己”啊。
日期:2010-03-23 23:26:41
关于垄断就不会价格崩溃的问天网,接着批驳
一套房子就把二代人的钱都花光,老百姓怎么还有钱来消费?内需不足,其他行业的产品还有谁来买?
万般皆下品,唯有地产高。房地产行业把其他行业的资金都吸引过来盖房炒房,其他行业能不完蛋吗? 这些行业是接受就业最多的经济体。失业很多的话,社会如何稳定?
房地产绑架经济,祸国殃民。想要经济上去,又要房价上去,那是不可能。房价上去导致经济下来,不能老是折腾。
目前房价就像血压已经170,对经济伤害很大,如果任其升高再升高,经济只有死路一条,不得不打压下来。
政府处于骑虎难下的两难境地。换位思考,如果你当大倌,会让房价暴涨到爆炸吗?将心比心,如果你当父母,会让孩子发烧到39.5也不管吗
房地产不回归理性,社会就不能稳定,大官的交椅也不能稳定,所以最终需要丢卒保车。怎么收场?开征物业税,结束全民炒房运动。看不透这个结局的人,最后就是温水锅里的死青蛙。
日期:2010-03-24 08:15:22
吉田在东京市区内狭窄的小路上绕来绕去,非常熟悉的把车停在了一栋30多层的公寓旁边,让我稍等他一下。我下车在四周转了转,心里琢磨:这可能就是吉田买的公寓,这种地段的住宅不会便宜,看来吉田在泡沫时期真发了不少奖金。吉田回来对我说:“当时交了定金来抽签的人是总套数的20倍,我没有抽签,咱们公司是这栋公寓的投资人之一,”
我确实有点吃惊:“怎么,咱们公司在泡沫时期也投资不动产?”
“这有什么奇怪,如果不是各行各业都投资不动产,不动产泡沫怎么会那么大,”
“既然你一辈子都住不进自己买的公寓里,为什么不卖了呢?”
“开玩笑,我交了首付,还支付了十年的按揭,怎么能卖呢”
“如果房价刚开始下跌的时候,你就卖掉,也就不会有现在的烦恼了”
“是啊!可我不是神,谁会想到泡沫崩了,房价不但不涨,还在一直下跌呢。泡沫刚崩的时候,也没什么人着急卖房,是不是大家都相信房价还有上涨的可能?”
“是,至少是坚信房价不会下跌的这么厉害,”
吉田想了一下说:“相信的理由很多,每个人也有自己的想法,但基本上还是依据一般的常识性判断。日本经济主要是依靠出口,日元升值对产品出口形成严重妨碍,政府肯定要增发货币使日元贬值,如果每年持续增发货币,恢复到原来日元兑换美元的汇率标准上,房价不会降。”
“那为什么不增发货币呢”
“对呀!十年过去了,地价、房价一直下跌,日本的不动产价值以每年100兆、100兆的速度减少,这总理大臣换了好几个,丝毫也看不到政府要增发货币的意思,真搞不懂这帮混蛋脑子里在想什么”
“政府既然坚持不增发货币也应该有不增发的理由吧,你怎么看?”
“这我可不知道,这是钱!!!大家都能看明白了就不是钱了。”
“看来,吉田桑要摆脱烦恼只能等下回看不明白的泡沫到来了”
吉田长叹了一声:“不可能再有了,再来一次泡沫,日本人连粮食都吃不上了”
“日本工业这么发达,可以进口粮食”
“开玩笑,那日本不就成了农业国的奴隶了吗”
“照你这么说,政府急忙把地产泡沫捅破也是因为农地,”
“不一定是全部,但这肯定是一个非常重要的原因,这些农村的地主最讨厌,泡沫的时候,一窝蜂的要在农地上盖房子,这不等于是让大家没粮食吃吗。”
“照此来说,如果从农地这个角度看,政府不增发货币也是有道理的,”
“对!也应该警告警告这帮地主,不许打农田的主意。可是让我也一起跟着倒霉。”
日期:2010-03-24 08:55:25
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